Η εντός των επόμενων μηνών ολοκλήρωση του μεγαλεπήβολου έργου OVAL στη Λεμεσό, η ανακαίνιση του Λανιτείου Γυμνασίου, ένα κτίριο οικιστικής ανάπτυξης 20 ορόφων στο Κατάρ, καθώς και ο σχεδιασμός και η αναδιαμόρφωση ξενοδοχειακών μονάδων και άλλων νέων αναπτύξεων συμπεριλαμβάνονται στην ατζέντα της Armeftis & Associates.
Όπως αναφέρει ο αρχιτέκτονας και ιδρυτής της εταιρείας, Γιάννης Αρμεύτης, έχει πρόσφατα ολοκληρωθεί το κτίριο γραφείων Paris Business Centre, όπως επίσης καιτο κατάστημα TIMINIS στη λεωφόρο Μακαρίου.
Το αρχιτεκτονικό γραφείο, το οποίο δημιουργήθηκε πριν από 22 χρόνια με έδρα τη Λεμεσό, έχει κερδίσει διεθνείς αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς, ενώ έργα του έχουν εκπροσωπήσει την Κύπρο στο εξωτερικό, έχοντας παράλληλα βραβευτεί το 2007 με το Κρατικό Βραβείο Αρχιτεκτονικής.
Δείγματα ανάκαμψης
Καταγράφοντας τα δεδομένα στον κατασκευαστικό τομέα της Λεμεσού, ο κ. Αρμεύτης σημειώνει ότι η ανάκαμψη ήδη αποτυπώνεται στους διάφορους δείκτες και τιςστατιστικές, που αφορούν στον αριθμό πωλήσεων ακινήτων, στην πτώση της ανεργίας, στον αριθμό πολεοδομικών αιτήσεων και αδειών οικοδομής για νέα έργα, στον αριθμό συμβολαίων για έναρξη νέων έργων, αλλά και στις πωλήσεις οικοδομικών υλικών.
«Η ανάκαμψη διαπιστώνεται από την ανέγερση νέων κτιρίων, ιδιαίτερα σε περιοχές που παρουσιάζουν επενδυτικό ενδιαφέρον, όπως οι τουριστικές κοντά στο παραλιακό μέτωπο από το ανατολικό όριο του Δήμου Λεμεσού μέχρι τον Πύργο, ενώ αποδεικνύεται, επίσης, από την έλλειψη γραφειακών χωρών, διαμερισμάτων και την αύξηση ενοικίων», τονίζει σχετικά.
Ερωτηθείς γιατί η βελτίωση καταγράφηκε ιδιαίτερα στη Λεμεσό και ποιοι είναι οι λόγοι για τους οποίους επιλέγεται η πόλη για επενδύσεις και έργα, ο κ. Αρμεύτης εξηγεί ότι η Κύπρος, παρά την οικονομική κρίση και τη ζοφερή εικόνα της οικονομίας, των τραπεζών, του ELA, την αύξηση της ανεργίας και τη μείωση του ΑΕΠ, κατάφερε να διατηρήσει την εμπιστοσύνη των ξένων εταιρειών που δραστηριοποιούνται στο νησί, με αποτέλεσμανα αποφευχθεί η μαζική φυγή τους: «Καθοριστικό παράγοντα για το γεγονός αυτό απετέλεσε η σοβαρότητα και η σταθερότητα της Κυβέρνησης σε αποφάσεις που έλαβε και η συνεργασία με τους διεθνείς πιστωτές. Συνέβαλαν, επίσης, παράγοντες όπως η υπευθυνότητα κάποιων κομμάτων και των συνδικαλιστικών οργανώσεων, οι αντοχές των εργαζομένων, αλλά και οι άοκνες προσπάθειες του επιχειρηματικού κόσμου και των επιμελητηρίων του», αναφέρει σχετικά.
Τα «συν» της Λεμεσού
Αναλύοντας τα πλεονεκτήματα της Λεμεσού ως ελκυστικής πόλης για επενδύσεις, οκ. Αρμεύτης σημειώνει ότι η πόλη αποτελεί το επιχειρηματικό κέντρο της Κύπρου,με παγκόσμια εμβέλεια, όσον αφορά εταιρείες που ασχολούνται με την πλοιοδιαχείριση και άλλες υπηρεσίες που την υποστηρίζουν, όπως είναι τα δικηγορικά και τα λογιστικά γραφεία. Ταυτόχρονα διαθέτει το λιμάνι, που από τις αρχές του 2017 μέρος των εργασιών και των χώρων του περνά σε ιδιωτικά χέρια, με αποτέλεσμα να αναμένεται αύξηση του κύκλου εργασιών, ενώ έχει ολοκληρωθεί πρόσφατα η αίθουσα επιβατών, με στόχο να ενισχυθούν οι προσπάθειες για αύξηση του τουρισμού κρουαζιέρας.
«Η Λεμεσός είναι τουριστικός προορισμός και διαθέτει υποδομές, όπως ξενοδοχεία και αξιόλογους χώρους αναψυχής, είναι πόλη πολυπολιτισμική με χιλιάδες Ρώσους να την έχουν ως μόνιμη κατοικία τους, ενώ αποτελεί εκπαιδευτικό κέντρο με ιδιωτικά σχολεία, τριτοβάθμιες σχολές και πανεπιστήμια, καθώς και μία σύγχρονη παραθαλάσσια πόλη με υποδομές, ταυτότητα, πολιτισμό και ανθρώπους έξω καρδιά», επισημαίνει, μεταξύ άλλων, ο ιδρυτής της Armeftis & Associates.
Μέτρα και κίνητρα
Όσον αφορά στα μέτρα και τα κίνητρα που απαιτούνται για περαιτέρω βελτίωση του κατασκευαστικού τομέα, ο κ. Αρμεύτης σημειώνει ότι η ανάπτυξη που καταγράφεται σήμερα οφείλεται στον συνδυασμό δύο μέτρων που πήρε η παρούσα Κυβέρνηση. Το πρώτο αφορά στις προϋποθέσεις για απόκτηση διαβατηρίου και προσωρινής παραμονής και το δεύτερο στα πολεοδομικά κίνητρα για αναζωογόνηση της κυπριακής οικονομίας.
«Δεν θέλουμε πόλεις με άδεια κτίρια, γι’ αυτό θα πρέπει να υπάρξουν κίνητρα, φορολογικά και πολεοδομικά, ώστε μεγάλες ξένες εταιρείες, που σχετίζονται με τους υδρογονάνθρακες και την υψηλή τεχνολογία, να φέρουν προσωπικό ψηλού μορφωτικού επιπέδου για να εργαστεί και να διαμείνει στην Κύπρο», προσθέτει ο αρχιτέκτονας, εξηγώντας ότι αυτό θα δημιουργήσει μεγαλύτερα πολλαπλασιαστικά οφέλη. Δέσμη μέτρων, τονίζει, θα μπορούσε να δοθεί και για την αναβάθμιση υφιστάμενων κτιρίων, κάτι που θα συμβάλει στην εξοικονόμηση ενέργειας και στη βελτίωση της εικόνας των πόλεων.
Άλλα κίνητρα, υπογραμμίζει, θα μπορούσαν να αφορούν στην απόσυρση και κατεδάφιση κτιρίων που δενέχουν κάποιο ενδιαφέρον ή αξία στα κέντρα των πόλεων, επισημαίνοντας ότι «δεν υπάρχει πολυτέλεια για συνεχή και ανεξέλεγκτη επέκταση των πόλεων, μιας και αρκετά κτίρια έχουν ολοκληρώσει τον κύκλο τους και συνεπώς επέρχεται η κόπωση των υλικών και η εγκατάλειψη».
Παράλληλα τονίζει την ανάγκη για περισσότερα και πιο γενναία κίνητρα, με στόχο τη δημιουργία βιώσιμων τουριστικών αναπτύξεων: «Μπορούμε να αυξήσουμε τον αριθμό των τουριστών και τα έσοδά μας, προσφέροντας περισσότερα προϊόντα, υπηρεσίες και εμπειρίες», αναφέρει ο κ. Αρμεύτης, προσθέτοντας ότι ο ΚΟΤ δεν έχει συγκεκριμένη πολιτική για δημιουργία αστικού τύπου ξενοδοχείων.
Ο ιδρυτής της Armeftis & Associates σημειώνει, ακόμα, ότι θα πρέπει να απλοποιηθούν οι διαδικασίες στα διάφορα κυβερνητικά τμήματα, με στόχο την έγκαιρη εξέταση αιτήσεων, κάτι που μπορεί να επιτευχθεί με τη βοήθεια της τεχνολογίας και της ηλεκτρονικής διακυβέρνησης για αποφυγή της γραφειοκρατίας.
Επισημαίνει, επίσης, την ανάγκη έγκαιρης έγκρισης τοπικών σχεδίων και σχεδίων περιοχής, υπενθυμίζοντας ότι ενώπιον του Πολεοδομικού Συμβουλίου βρίσκεται σε εξέλιξη η έγκριση του σχεδίου περιοχής του κέντρου της Λεμεσού. Η διαδικασία ξεκίνησε πριν από τέσσερα - πέντε χρόνια κι ακόμα κρατάει, με αποτέλεσμα να αποθαρρύνονται επενδυτές, οι οποίοι ενδιαφέρονται για αναπτύξεις στην περιοχή.
